Leasing social ou MaPrimeRénov' : quelle aide choisir pour votre pompe à chaleur ?
Le leasing social pompe à chaleur et MaPrimeRénov' ne se cumulent pas : il faut choisir l'un ou l'autre. Si vos revenus sont modestes ou très modestes et que vous vous chauffez au gaz ou au fioul, comparez les deux voies avant toute démarche. Au-dessus du plafond « modestes », MaPrimeRénov' reste possible jusqu'aux revenus intermédiaires : 3 000 € pour une pompe à chaleur air/eau.
Pour savoir tout de suite si vous avez droit au leasing social, faites le test sur notre simulateur d'éligibilité.
En bref
- pas de cumul : l'offre intégrée repose sur une prime CEE spécifique, incompatible avec MaPrimeRénov'
- l'ordre compte : un dossier MaPrimeRénov' déjà déposé ferme l'accès au leasing social
- leasing social : revenus modestes ou très modestes, maison de plus de 2 ans, aides déduites et reste à charge étalé en mensualités
- MaPrimeRénov' par geste : 5 000 €, 4 000 € ou 3 000 € selon les revenus, pour un logement de plus de 15 ans
- MaPrimeRénov' se cumule avec les primes CEE et l'éco-prêt à taux zéro, mais la prime arrive après les travaux
Peut-on cumuler leasing social et MaPrimeRénov' ?
Non. Non cumulable avec MaPrimeRénov' : l'offre repose sur une aide CEE spécifique. Une demande MaPrimeRénov' déjà déposée à l'Anah ferme l'accès à l'offre. C'est la règle posée par la page officielle de l'offre intégrée.
Attention à l'ordre des démarches
Vérifiez d'abord votre éligibilité au leasing social. Une fois un dossier MaPrimeRénov' déposé pour votre pompe à chaleur, l'offre intégrée vous est fermée, même si vous remplissiez ses conditions.
Les deux aides comparées pour une pompe à chaleur
Les deux dispositifs financent une pompe à chaleur air/eau, mais pas pour les mêmes foyers ni de la même façon.
| Critère | Leasing social (offre intégrée) | MaPrimeRénov' par geste |
|---|---|---|
| Revenus admis | Modestes et très modestes | Très modestes, modestes et intermédiaires |
| Revenu pris en compte | Revenu fiscal N-2 (N-1 accepté) | Revenu fiscal N-1 |
| Logement | Maison individuelle de plus de 2 ans, résidence principale | Maison ou appartement de plus de 15 ans (2 ans pour remplacer du fioul), résidence principale |
| Chauffage remplacé | Gaz, fioul, propane ou GPL | Pas de condition publiée ; la prime CEE Coup de pouce vise une chaudière au gaz, au fioul ou au charbon |
| Montant de l'aide | Déduit par l'opérateur, dont une prime CEE spécifique | 5 000 €, 4 000 € ou 3 000 €, dépense retenue jusqu'à 12 000 €, plus les primes CEE |
| Avance de frais | Non : le reste à charge est financé et remboursé en mensualités | Prime versée après les travaux ; le reste est à financer |
| Entretien | Inclus dans l'offre | À votre charge |
| Électricité | Prix fixe proposé, facultatif | Votre contrat actuel |
| Interlocuteur | Un opérateur retenu par l'État | Vous, avec un artisan RGE |
Sources : service-public.gouv.fr, « MaPrimeRénov' (MPR) », France Rénov', « MaPrimeRénov' pour une rénovation par geste », Ministère de la Transition écologique, « Coup de pouce « Chauffage » » et page officielle de l'offre intégrée, relevées le 31 octobre 2026.
Quand le leasing social est plus intéressant
Si vous remplissez ses conditions, l'offre intégrée a trois atouts que MaPrimeRénov' n'a pas :
- aucune somme à avancer : les aides sont déduites et le reste à charge est remboursé en 3 ans le plus souvent, 5 ans au maximum ;
- une mensualité plafonnée : elle ne doit pas dépasser votre facture de chauffage d'avant les travaux, remboursement, électricité et maintenance compris ;
- un seul interlocuteur pour les aides, la pose et l'entretien.
Les aides sont aussi plus élevées. Le Gouvernement annonce 9 800 € d'aide en moyenne par foyer (Moyenne nationale annoncée par le Gouvernement.), contre 5 000 € au plus pour MaPrimeRénov' par geste, primes CEE non comprises.
Deux limites : les places sont comptées, avec 55 000 pompes à chaleur prévues pour la première relève, et les conditions changent d'un opérateur à l'autre. Comparez les offres retenues par l'État avant de choisir.
Avez-vous droit au leasing social ? Le simulateur vous répond en une minute.
Tester mon éligibilitéQuand MaPrimeRénov' est la seule voie
Dans quatre situations, le leasing social est fermé mais MaPrimeRénov' peut financer votre pompe à chaleur air/eau.
Vos revenus sont intermédiaires
Au-dessus du plafond « modestes » et jusqu'à 31 185 € pour une personne seule hors Île-de-France (40 851 € en Île-de-France), MaPrimeRénov' verse 3 000 €. Le leasing social, lui, s'arrête au plafond « modestes ».
Vous vivez en appartement
L'offre intégrée ne concerne que les maisons individuelles. MaPrimeRénov' par geste couvre aussi les appartements de plus de 15 ans en résidence principale, selon France Rénov'.
Vous ne vous chauffez ni au gaz, ni au fioul, ni au GPL
Une maison chauffée à l'électricité ou au bois n'entre pas dans le leasing social. Les conditions publiées par France Rénov' pour MaPrimeRénov' par geste ne portent pas sur l'énergie remplacée. En revanche, la bonification Coup de pouce des primes CEE vise le remplacement d'une chaudière.
Vous avez déjà déposé un dossier MaPrimeRénov'
Poursuivez-le : l'offre intégrée vous est fermée.
Bon à savoir : l'inverse existe
Une maison chauffée au gaz, construite il y a plus de 2 ans mais moins de 15 ans, peut avoir droit au leasing social mais pas à MaPrimeRénov' par geste. L'exception concerne le fioul, pour lequel MaPrimeRénov' accepte aussi les maisons de plus de 2 ans.
Un même foyer, deux parcours
Pour comparer à prix égal, voici un couple aux ressources modestes passé dans les deux voies. C'est un exemple fictif : seuls l'étude du logement et les devis donnent votre propre montant.
Hypothèses : 2 personnes hors Île-de-France, revenu fiscal de référence de 29 000 € (ressources modestes), maison de 30 ans en résidence principale, chaudière au gaz, pompe à chaleur air/eau de 4 à 8 kW en chauffage seul au prix plafond publié par Effy, soit 13 000 € TTC, appliqué aux deux parcours.
Parcours leasing social
- Prix de la pompe à chaleur
- 13 000 €
- Aides
- Déduites par l'opérateur
- Reste à charge maximum
- 3 120 €
- Sur 36 mois
- 112 €/mois
- Sur 60 mois
- 78 €/mois
- Avance de frais
- Aucune
Mensualités avec maintenance, électricité non comprise (exemple Octopus x Effy).
Parcours MaPrimeRénov'
- Prix de la pompe à chaleur
- 13 000 €
- MaPrimeRénov' (modestes)
- 4 000 €
- Primes CEE
- Selon le fournisseur
- Reste avant primes CEE
- 9 000 €
- Financement du reste
- À votre charge
- Versement de la prime
- Après les travaux
Entretien et électricité non compris. L'éco-prêt à taux zéro peut financer le reste.
Pour ce foyer, le leasing social ne demande aucune avance et son reste à charge maximum, 3 120 €, est connu d'avance. Celui de MaPrimeRénov' dépend des primes CEE obtenues. MaPrimeRénov' garde l'avantage de la liberté : vous choisissez votre artisan, sans contrat d'entretien ni d'électricité.
Comment demander MaPrimeRénov' pour une pompe à chaleur
La démarche suit cinq étapes, dans cet ordre, selon service-public.fr :
- choisir un professionnel RGE, qui fait une visite préalable datée sur le devis ;
- créer son compte sur le site MaPrimeRénov' et déposer la demande avec le devis ;
- attendre l'accusé de réception de l'Anah avant de commencer les travaux ;
- faire réaliser les travaux, puis transmettre la facture ;
- recevoir la prime, versée en une fois par virement.
Un conseiller France Rénov' peut vous aider gratuitement à monter le projet.
Pas éligible au leasing social ? Des installateurs de votre secteur vous proposent un devis avec les aides classiques.
Demander des devisQuestions fréquentes
Peut-on cumuler le leasing social et MaPrimeRénov' pour une pompe à chaleur ?
Non. L'offre intégrée repose sur une prime CEE spécifique, et un dossier MaPrimeRénov' déjà déposé ferme l'accès au leasing social.
J'ai des revenus intermédiaires : quelle aide pour une pompe à chaleur ?
MaPrimeRénov' par geste verse 3 000 € pour une pompe à chaleur air/eau, cumulable avec les primes CEE. Le leasing social n'est pas accessible au-dessus du plafond « modestes ».
Un propriétaire bailleur peut-il choisir entre les deux ?
Oui pour MaPrimeRénov', ouverte aux propriétaires occupants et bailleurs. Pour le leasing social, seuls certains opérateurs acceptent les bailleurs.
Faut-il avancer de l'argent avec MaPrimeRénov' ?
La prime est versée après les travaux, en une fois. Le reste à charge est à financer, par exemple avec un éco-prêt à taux zéro. Avec le leasing social, les aides sont déduites et le reste est étalé en mensualités.
Où se faire conseiller gratuitement ?
Auprès d'un conseiller France Rénov', le service public de la rénovation de l'habitat. Pour le leasing social, l'étude se fait directement avec l'opérateur choisi.
Sources (6)
relevées les 30 et 31 octobre 2026
- electrifions-la-france.gouv.fr, « Une offre intégrée pompes à chaleur » relevé le 30 octobre 2026
- Ministère de la Transition écologique, « Dossier de presse du 30 septembre 2026 : offre intégrée pompes à chaleur » relevé le 30 octobre 2026
- service-public.gouv.fr, « MaPrimeRénov' (MPR) » relevé le 31 octobre 2026
- France Rénov', « MaPrimeRénov' pour une rénovation par geste » relevé le 31 octobre 2026
- Ministère de la Transition écologique, « Coup de pouce « Chauffage » » relevé le 31 octobre 2026
- Effy, « Leasing pompe à chaleur : le guide » relevé le 30 octobre 2026