Leasing social pompe à chaleur : les conditions pour en bénéficier

Le leasing social pompe à chaleur, nouveau dispositif du Gouvernement, est réservé aux propriétaires d'une maison chauffée au gaz, au fioul, au propane ou au GPL. Leurs ressources doivent être modestes ou très modestes. Pour un couple vivant en région, le revenu fiscal de référence, inscrit sur l'avis d'imposition, ne doit pas dépasser 32 553 €. Le dispositif, officiellement appelé « offre intégrée pompe à chaleur », est ouvert depuis le 1er octobre 2026.

Chaque condition est rattachée à sa source. Pour une réponse immédiate, faites le test sur notre simulateur d'éligibilité.

Par Fabien D., rédacteur web · Mis à jour le 31 octobre 2026 · Notre méthode

Les 5 conditions pour bénéficier du leasing social pompe à chaleur

Il faut remplir les cinq conditions en même temps : en manquer une suffit à être écarté. L'État les fixe sur sa page officielle. Chaque opérateur, c'est-à-dire chacun des sept groupements d'entreprises retenus par l'État, peut ensuite les préciser.

1. Être propriétaire d'une maison individuelle

Oui, le dispositif vise ceux qui possèdent leur habitation, selon la page officielle. Le ménage est propriétaire de la pompe à chaleur dès l'installation : ce n'est pas une location.

Ceux qui y habitent sont acceptés partout. Les bailleurs, qui la louent à l'année, ne le sont que chez certains consortiums : Le PAC'TE français (Alterna) et Octopus x Effy, d'après leurs pages.

2. Une maison de plus de 2 ans, en résidence principale

Le logement doit avoir plus de 2 ans et servir de résidence principale, la vôtre ou celle de votre locataire. IZI by EDF rappelle ces deux critères sur sa page. Les appartements sont exclus, même avec un chauffage individuel.

3. Un chauffage actuel au gaz, au fioul, au propane ou au GPL

Selon la page officielle, la pompe à chaleur air/eau remplace un chauffage au gaz ou au fioul, mais aussi au propane ou au GPL en citerne. Elle se raccorde aux radiateurs à eau ou au plancher chauffant déjà en place.

Le propane et le GPL, souvent oubliés par les articles, sont bien acceptés : CapConfort l'indique par exemple pour le GPL. Un système de chauffage électrique ou au bois n'entre pas dans le dispositif. Le charbon est cité par la presse, mais par aucun consortium.

4. Des revenus modestes ou très modestes au sens de l'Anah

Les ressources déclarées ne doivent pas dépasser le seuil « modestes » de l'Anah, selon la page officielle. Les ménages « très modestes » sont inclus : une seule limite compte, détaillée dans le tableau.

5. Aucune demande MaPrimeRénov' déjà déposée

Non cumulable avec MaPrimeRénov' : l'offre repose sur une aide CEE spécifique. Une demande MaPrimeRénov' déjà déposée à l'Anah ferme l'accès à l'offre. C'est la règle posée par la page officielle.

Plafonds de revenus 2026 du leasing social pompe à chaleur

Le seuil va de 22 259 € pour une personne seule en région à 68 877 € pour cinq occupants en région parisienne. Seule la colonne « Seuil de l'offre » compte : au-dessus, même de quelques euros, l'accès est fermé.

Seuils de l'offre : electrifions-la-france.gouv.fr, « Une offre intégrée pompes à chaleur », relevés le 30 octobre 2026. * Seuils « très modestes » : service-public.gouv.fr, « MaPrimeRénov' (MPR) », Effy, « Leasing pompe à chaleur : le guide », relevés le 31 octobre 2026 ; ils ne changent rien à l'éligibilité.

Au-delà de cinq occupants, on ajoute le montant prévu pour chaque occupant supplémentaire. Avec 7 occupants, le seuil atteint donc 86 203 € (68 877 € + 2 × 8 663 €) pour un ménage francilien et 65 544 € (52 348 € + 2 × 6 598 €) ailleurs.

Les critères techniques vérifiés par l'opérateur

Oui, le logement passe aussi une étude technique avant toute signature : un technicien vérifie que l'équipement pourra le chauffer correctement. Les points vérifiés le plus souvent :

• pompe à chaleur air/eau uniquement ;
• eau de chauffage à 55 °C maximum (critère IZI by EDF) ;
• compteur Linky (exigé par Alterna).

Le tableau reprend ce que chaque lauréat ajoute au cadre de l'État, d'après sa propre page.

Sources : pages des consortiums et liste officielle des lauréats, relevées le 30 octobre 2026. « Non précisé » signifie que la page ne dit rien sur le sujet, pas que la situation est refusée.

Comment bénéficier du leasing social pour une pompe à chaleur ?

Le fonctionnement est simple : tout passe par l'un des 7 lauréats, qui gère les aides et vous aide à financer le reste. Le parcours compte quatre étapes :

1. vérifiez les conditions avec le simulateur ou le tableau des seuils ;
2. prenez le temps de choisir un consortium parmi les offres retenues par l'État, puis contactez-le depuis son site ;
3. il fait étudier le logement, dimensionne la pompe à chaleur, vous conseille et vous indique la mensualité ;
4. après signature, il gère les aides, les travaux et l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, puis l'entretien.

Combien coûte le leasing social PAC et quand commence-t-il ?

Le coût du leasing social PAC n'est pas nul : un reste à charge subsiste après les aides. Sa durée de remboursement est de 3 ans le plus souvent, 5 ans au maximum. La mensualité globale (remboursement, électricité et maintenance) ne dépasse pas la dépense énergétique avant travaux. La mensualité ne doit donc pas dépasser votre ancienne facture de chauffage, calculée sur votre consommation. Principal avantage : l'achat d'une pompe à chaleur se règle par mensualités, sans grosse somme à avancer. Le coût détaillé et un exemple chiffré sont sur notre page d'accueil.

Présenté dans le dossier de presse du 30 septembre 2026 au titre de la transition énergétique, le dispositif suit ce calendrier de mise en place : précommandes depuis le 1er octobre 2026, début des installations en novembre 2026, nouvelle relève des candidatures le 1er janvier 2027.

Qui est exclu du leasing social ?

Sont exclus :

• les locataires et ceux qui possèdent un appartement ;
• les résidences secondaires et les constructions de moins de 2 ans ;
• les habitations chauffées à l'électricité, au bois ou par une autre énergie ;
• les ménages au-dessus du seuil « modestes » ;
• les ménages déjà engagés dans un dossier MaPrimeRénov' ;
• les projets de pompe à chaleur air/air.

Un projet exclu peut quand même être aidé : voyez les solutions de repli.

Trois foyers types passés au simulateur

Trois ménages fictifs, tous dans une habitation individuelle de plus de 2 ans en résidence principale, passés dans le moteur de notre simulateur avec les seuils relevés le 30 octobre 2026. Ce sont des exemples, pas des situations réelles.

Le deuxième cas montre l'effet de seuil : des ressources à peine trop élevées ferment l'offre intégrée, mais pas les aides classiques.

Vous n'êtes pas éligible : quelles aides pour votre pompe à chaleur ?

MaPrimeRénov' et les primes CEE (certificats d'économies d'énergie) financent aussi le remplacement d'une chaudière par une pompe à chaleur, avec leurs propres conditions. Le simulateur de l'État calcule MaPrimeRénov' et Coup de pouce, sans mentionner l'offre intégrée. Il reste l'outil de référence pour ces aides classiques : simulateur d'aide de l'État.

Pour choisir entre les deux voies selon votre situation, voyez le comparatif leasing social ou MaPrimeRénov'.